福廈泉保障房明年執行綠色建筑標準

  根據《方案》，我省計劃要求“城鎮新建建筑嚴格落實強制性節能標準，竣工驗收階段節能標準執行率達100%”，省住建廳表示，這項要求就是將建筑綠色節能與竣工驗收掛鉤，對達不到標準要求的建筑，不得出具竣工驗收合格報告。

  記者了解到，綠色建筑的指標體系涵蓋“綠色建筑比例、生態環保、公共交通、可再生能源利用、土地集約利用、再生水利用、廢棄物回收利用”等內容，這些指標將納入到建筑的總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃和專項規劃，并落實到具體項目，商品房住宅自然也包含其中。

  按照初步的計劃，從2014年起全省政府投資的公益性項目、2萬平方米以上的大型公共建筑、10萬平方米以上的住宅小區以及福州、廈門、泉州的保障性住房要全面執行綠色建筑標準。

  舊房節能改造從公共機構先著手

  除了新建建筑以外，大量的存量房節能改造也是綠色建筑行動的重要內容之一。

  據了解，我省計劃2013年底以前，全省2萬平方米以上的大型公共建筑、公共機構辦公建筑的業主單位要完成空調、照明、熱水等建筑用能設備系統的節能診斷。對街景建筑等夏熱冬冷地區的居住建筑，要結合立面改造，對達不到節能標準要求的建筑開展節能改造，節能改造以建筑門窗、屋面、外遮陽、自然通風為重點。

  綠色建筑有望優先獲得銀行貸款

  在加大改造力度的同時，我省多個部門也將出臺針對性的激勵政策，鼓勵更多的企業開發建設節能環保建筑，特別是節能示范項目。對于房地產開發商來說，如果項目在綠色環保上得到認可，不僅自身貸款可優先獲得審批，項目的容積率還會得到住建部門的額外獎勵。

  根據征求意見的《方案》，“達到綠色建筑評價標準二星級及以上并具有示范性的建筑，列入省節能示范項目，給予省級節能資金獎勵”；“金融機構將優先支持綠色建筑消費和開發貸款，在貸款利率浮動范圍內，綠色建筑的消費貸款利率可下浮0.5%，開發貸款利率可下浮1%”。

  同時，對于房地產開發企業開發星級綠色建筑住宅小區項目的，按照一、二和三星級綠色建筑分別獎勵容積率1%、2%和3%；對獲得綠色建筑星級的項目，省級財政按建筑面積獎勵10元/平方米，地方財政根據各地財政情況給予一定獎勵。