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| 【空調】2013上半年度華東市場中央空調發展行情 |
| （時間:2013-8-19 9:38:23） |
江蘇市場分析
據有關數據統計，2013年上半年，江蘇全省共完成固定資產投資16557億元。其中，蘇北、蘇中、蘇南三大地區完成投資額分別為4031.9億元、3292.4億元、9232.7億元，同比分別增長22.9%、21.1%和18.8%，三大地區增速差異逐步縮小。也正是因為蘇北和蘇中市場的拉動，才使得2013年上半年中，江蘇市場繼續保持了穩定的增長，實現同比近10%的增長。而這一點，通過蘇南，蘇中，蘇北用電量的特征中也可以得到印證。前6個月，蘇南、蘇中、蘇北用電量分別增長3.05%、3.78%、7.76%，“蘇北快、蘇中穩、蘇南緩”的結構性用電增長特點得到延續。
在產品結構分析中可以看到，由于國家投資的調控政策以及實體經濟投資的拖累，冷水機組在2013年上半年出現了明顯的下滑。相反的是，多聯機作為江蘇市場權重最大的產品卻仍然高歌猛進，同比增長率遙遙領先其他產品。對此，業內人士大多數都認為，這是基于住宅配套和終端零售需求的小多聯機組的快速爆發的結果。有數據顯示，2013年上半年中，江蘇省房地產開發投資完成3386.4億元，增長16.7%。其中，住宅地產的增長更為快速。以1-5月為例，江蘇全省商品房銷售面積4051萬平方米，增長50.4，住宅銷售面積就增長了54.9%。而這也是單元機在上半年同樣保持著近15%增長的最大原因。單元機市場的持續規模增長，也受到了更多的重視。江蘇經濟整體發達，鄉鎮市場消費能力強，有關企業也大力度開拓渠道，進行渠道深度的延伸，未來單元機的市場也將出現重心下移的趨勢。
盡管上半年的市場實際表現并沒有讓人感到失望，但經濟環境的不確定卻讓大多數的業內人士對于下半年市場表態謹慎，認為2013年上半年的增長只是受益于市場前期項目的沉淀。新增項目的減少將使得下半年會更加殘酷，尤其是對冷水機組市場。僧多粥少也勢必使得市場競爭加劇。
浙江市場分析
有關數據顯示，2013年上半年浙江全省生產總值16954億元，比去年同期增長8.3%。同時，在上半年中，全省固定資產投資9234億元，比去年同期增長22%。浙江全省經濟發展的穩定增長，也為2013年上半年的浙江市場態勢奠定了基礎。
目前，以杭州為中心加上以寧波為中心，成為設立區域市場管理的基本架構。類似江蘇市場的多元區域市場發展日趨成型，甚至有企業已經開始構架以臺州或溫州為中心的第三元市場。作為經濟大省，浙江省各個區域經濟發展的不平衡，也為浙江市場的穩定增長提供了空間。這一點在2013年上半年中的表現也甚為明顯。
同時，據公開數據顯示，2013年上半年浙江全省房地產開發投資2752億元，增長17.8%。商品房銷售面積和銷售額分別增長56.2%和70.1%。僅在前5個月中，全省商品房銷售額2070億元，增長95.0%。住宅、辦公樓、商業營業用房投資，分別就達到1356、129和256億元，分別增長16.7%、14.6%和23.2%。銷售面積增速分別為89.2%、9.6%、23.9%。房地產行業的強勁勢頭也為浙江市場注入了一針強心劑，是浙江市場上半年實現15%左右增長的根本原因。當然，借貸危機的緩解也使得市場在資金層面的狀況發生了好轉，許多延后投資或者提貨的項目都在上半年轉化為了市場增長是動力。
在產品結構發展中，正是得益于房地產市場的強勢拉動，多聯機尤其是小型多聯機以及單元機成為上半年表現最為突出的兩大類產品，增長率分別達到28%以及18%，遙遙領先于其他諸大類產品。而冷水機組的表現就弱了很多，幾乎是全線下滑，也因此造成了末端產品的下滑，下滑幅度幾乎都在10%左右，而其中很大程度都是以杭州為中心的區域市場成熟度高，大型項目建設缺失的影響，而在寧波區域冷水機組市場的表現就明顯相對強勢，這也是大多數企業浙江省兩元市場表現的差異特征。
大多數的業內人士都謹慎表示，認為在實體經濟遭受嚴重沖擊之后，2013年上半年市場有如此表現已經有些出乎意料，但下半年隨著經濟環境的變化，在項目的投資數量上會不樂觀，同時，資金的壓力肯定將直接影響最終的銷售情況，因此2013年下半年的浙江市場更加充滿不確定性。
上海市場分析
2013年1-6月，上海全市GDP增幅為7.7%。三大投資領域中，城市基礎設施建設投資增長6.2%；工業投資下降2.1%；房產開發投資增長21.7%。三大產業投資中，第一產業和第二產業完成投資總額均有小幅下滑，第三產業投資增長16.7%。
上海市上半年度宏觀經濟運行結果顯示，房地產投資增速仍然是上海全市投資領域中增速較快的行業，房地產市場的景氣也拉動了上海中央空調市場的增長。2013年上半年度中，上海中央空調市場結束了自去年以來的市場下滑，重新回到了增長的通道之中，而支撐上海市場增長的動力主要源于樓盤配套及家裝零售市場。變頻多聯機組，尤其是小多聯機組的增長成為上半年上海市場的最大亮點。
從產品競爭格局來看，上海市場包括離心機、螺桿機、溴化鋰在內的冷水機組產品全線下滑，平均下滑幅度均超過10%。變頻多聯機組產品的市場占有率已經接近50%，增長幅度也超過20%。而從市場占有率情況來看，除了模塊機組以外的冷水機組產品市場占比全面下滑，作為性價比相對較高的產品，模塊機組越來越多的被作為中小型商用項目的首選也成為上海中央空調市場的發展趨勢。
對于下半年度市場發展的走勢預期，大部分業內人士在接受調查時表示憂心忡忡。然而需要指出的是，幾乎所有的以冷水機組為主的企業都認為下半年度市場并不會有明顯的起色，冷水機組產品在上海市場呈逐年下滑的趨勢不會在短期內有所改變。相反，另一方面，以氟系統產品尤其是以變頻多聯機組的銷售為主的企業則對下半年度市場有所期待。上半年度中，冷水機組和變頻多聯機組在上海市場上表現出來的截然不同的發展走勢，恰好就是造成業內人士對市場預期截然相反的最好佐證。
此外，由于上海市區范圍內的中大型項目建設趨于飽和，大多數企業及經銷商都已經將市場向周邊進行輻射，江蘇南部已經成為上海輻射外部市場的重心。
安徽市場分析
2013年以來，安徽省固定資產投資增長呈穩中趨緩走勢，前5個月完成投資6579.5億元，增長22.1%，增幅比前4個月回落0.2個百分點，比上年同期回落0.6個百分點，比全國高1.7個百分點，自上年12月份以來連續6個月回落。其中，房地產投資1372.9億元，增長21.8%，增幅比前4個月提高5.6個百分點，比上年同期回落8.8個百分點。其中，皖北地區投資增勢良好。1-5月，皖北6市投資1409.9億元，增長25.7%，增幅比全省高3.6個百分點，投資額占全省比重由去年同期的20.8%提高到21.4%。皖北6市投資增速均高于全省，宿州高6.4個百分點，亳州高4個百分點，淮南高3.7個百分點，淮北高2.9個百分點，阜陽市和蚌埠市均高2.7個百分點。
正是依靠安徽區域中三四線市場的厚積薄發，從而使得在上半年行業大環境如此不佳的前提下，安徽整體區域市場依然能夠保持穩定小幅增長的態勢，雖然合肥、蕪湖、蚌埠、馬鞍山等發達市場的需求仍然占據著主導的地位，但是和往年相比，城市建設量已經開始出現慢慢萎縮的跡象。但值得一提的是，在中央空調領域，雖然中大型的冷水設備在受此影響出現了一定幅度的下滑之外，多聯機、單元機、模塊機都呈現出了喜人的增長，據統計，三類產品的增速都達到了15%以上，作為終端零售市場的主力產品，在快速增長的零售市場需求的帶動下，多聯機和單元機自然能夠出現如此高速的增長。
相反，冷水機組的市場表現就不太樂觀，這與市政項目及工業項目出現不同程度的下滑有著莫大的關聯，尤其是水冷螺桿機組的下滑幅度最大，究其原因，主要因為在中小冷量的產品線中，多聯機受到越來越多用戶的親睞，而在大冷量產品線中，離心機憑借著高能效成為了更多用戶的首選。此外，在上半年這樣的市場環境下，業內人士對下半年也持有了比較悲觀的判斷，在受調查的人群中，認為下半年市場可能出現增長的僅僅占到1/3左右，大部分人還是認為下半年的市場發展不太明朗。
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