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| 【空調】全國房地產調控高壓下中央空調如何突圍 |
| （時間:2011-7-11 10:04:58） |
目前，全國各地的房地產調控正在如火如荼地進行，房地產市場也正經歷著新的變化。調控政策的不確定性讓消費者持觀望態度，樓市的成交量面臨停滯和下滑的局面。保障房、廉價房在國家政策的推動下，解決了部分人口的需求問題。無論是哪一種狀況，房地產在政策調控之下面臨的動蕩局面是無可避免的。從去年開始，受到國家多重調控政策的影響，房地產市場出現了停滯、轉型等轉變，進入低迷狀態。
房地產市場是中央空調最大的用戶群體。商用中央空調在商業樓盤、大型樓宇等建筑中的廣泛運用，使中央空調越來越為人們認識。同時，隨著節能環保理念的推行，加上人們對于舒適家居環境的追求，家用中央空調也開始被越來越多的消費者所追求。在高檔商品房和精裝修房大行其道的形勢下，可以遇預見中央空調已不僅僅是唱商用獨角戲，家用市場前景也越來越光明。
然而，在房地產受到國家多次調控的高壓下，消費者對樓市的起伏和動蕩有顧慮，進一步影響了樓房的成交量。作為一個上下游密集的產業，房地產面臨的低迷局面也影響了下游產業中央空調的業績。中央空調如何在目前狀況下突圍，成為中央空調企業需要考慮的難題。
縱觀房地產市場與中央空調產業的現狀，不難發現，一線空調企業是現在房地產市場的大贏家。今年六月，美的中央空調中標供貨額高達一千多萬寧波黃金海岸項目，其所有主力戶型均采用美的M-Home系列家庭中央空調。此后，美的在此中標千萬工程項目——杭州燈塔社區商用房，其代表性產品螺桿機組、全直流變頻多聯機組將會運用在該項目中。
從一線中央空調企業連連中標房地產項目可以看出，中央空調企業的集成化、系統化決定了其市場地位。對于開發商來說，選擇中央空調系統，除了要與特定樓盤匹配之外，在節能、舒適、售后、節約成本等方面也是不容忽視的。能讓開發商滿意，中央空調企業能否提供鏈式服務，決定企業的命運。從針對性的產品設計開始，到方案設計、工程安裝、質量監督及售后維護，以及在樓宇施工過程中，產品設備只送工地達到的成本節省效果，不具備一定雄厚實力的企業是難以實現的。這也就說明了現在中央空調市場一線品牌占據大半壁江山的原因。
所以，中央空調企業想要在現在的房地產市場站穩腳跟，提升整體實力，形成自身的產業鏈才是重點。節約型社會講究成本、能源、空間、時效等的最有效利用，過去你負責末端、我負責主機、他負責售后的模式與節約理念背道而馳，只有發展成為一體化的生產制造服務商，才能最終贏得突圍的契機。
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